Выписка из квартиры через суд дает законным жильцам возможность избавиться от граждан, которые не имеют оснований для прописки на территории конкретной жилой площади и нарушают тем самым интересы и законные права людей, проживающих в квартире по закону.
Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы .
К числу оснований , благодаря которым можно выписать нежелательных жильцов из квартиры, относятся:
В действительности оснований гораздо больше, но каждое из них рассматривается судом в отдельном порядке.
Причины
Причин, позволяющих избавиться от нежелательных жильцов, достаточно много. Чаще всего встречается следующая ситуация. Собственник купил квартиру до замужества или женитьбы. Если брак расторгается, бывший супруг и его родственники автоматически теряют права на квартиру.
В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.
Причиной выписки через суд может стать использование не приватизированной квартиры, которая является собственностью муниципалитета , не по назначению, а также причинение вреда такому имуществу и нарушение покоя соседей.
Под использованием жилья не по назначению чаще всего подразумевается аренда квартиры . Если владелец квартиры сдал ее третьему лицу и прописал его на территории жилой собственности, он точно так же может выписать стороннего гражданина, сначала выразив ему свои недовольства, а при отсутствии какой-либо положительной реакции через суд.
Причиной для выписки через суд может стать длительное отсутствие
человека по месту проживание и игнорирование ним необходимости оплаты счетов за коммунальные услуги.
Данная ситуация неоднозначная и довольно спорная.
Как правило, если у такого человека есть иное постоянное место жительства , суд удовлетворит иск о его выписке безо всяких проблем и проволочек.
Суд может выписать из квартиры неблагополучных родителей , лишенных судом родительских прав. Если суд постановит, что они не должны проживать вместе с ребенком, их обяжут выписаться и покинуть жилплощадь.
Собственник может выписать из приватизированного жилья нежеланных соседей, которые не являются совладельцами недвижимости и были зарегистрированы на ее территории после завершения процедуры приватизации.
Однако выписывать несовершеннолетних граждан у него нет права .
Несовершеннолетнего можно выселить лишь в том случае, если он проживает в другом месте со своим законным опекуном либо же при предоставлении ему другого жилья с аналогичными или более благоприятными условиями для жизни.
Выписка через суд может быть выполнена владельцем квартиры, получившей ее в наследство либо в дар , если в ней уже кто-то зарегистрирован. Данная ситуация тоже неоднозначная и рассматривается судом индивидуально.
Порядок выписки
Порядок принудительной выписки меняется в зависимости от конкретной ситуации.
Так в случае если квартира приватизирована , владельцу необходимо обратиться в суд с иском.
К нему обязательно прикладываются документы и справки , подтверждающие законность требований истца, к примеру:
- свидетельство о разводе;
- документы, подтверждающие наличие задолженности со стороны ответчика по счетам за коммунальные услуги;
- иные документы, способные подтвердить наличие оснований для принудительной выписки гражданина из квартиры.
В случае с бывшими супругами проблем обычно не возникает.
Если ответчик не является в суд, его автоматически выписывают.
Если же поводом для выписки служит длительное отсутствие человека по месту регистрации и задолженность по счетам , процесс может существенно затянуться не в пользу истца.
Во-первых, будут предприняты попытки установления причин , по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства , к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.
При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.
После этого можно подавать в суд иск, по возможности с подписями всех граждан, заинтересованных в выписке надоевшего соседа. При наличии справок о долгах за коммунальные услуги их тоже нужно приложить к иску.
Будет проведено судебное расследование. Если в процессе его проведения жалобы подтвердятся , человека выпишут и выселят.
При желании выписать человека из подаренной или унаследованной квартиры, истцу нужно обратиться в суд с договором дарения либо документом, подтверждающим право получения наследства.
Данные документы обязательно заверяются у нотариуса .
Дополнительно должен присутствовать документ, подтверждающий переход права собственности на рассматриваемую недвижимость по упомянутой причине, а также свидетельство о разводе , если рассматривается дело о выселении бывшего супруга/супруги. При наличии законных оснований суд обяжет ответчиков выписаться из квартиры.
Гораздо более сложной является процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего гражданина . В случае с муниципальной квартирой родители могут договориться о выписке ребенка от одного из них к другому. Если договориться не получается, проблему можно решить через суд, обязательно заручившись согласием органов опеки .
Из приватизированной же квартиры принудительно выписать несовершеннолетнего очень сложно . Органы опеки дадут свое согласие на такое мероприятие только в том случае, если после выписки ребенку будет предоставлено место для проживания с аналогичными либо же лучшими жилищными условиями.
Также органы опеки потребуют , чтобы ребенок был прописан к родителям или одному из них. В противном случае суд откажет в требовании выписать несовершеннолетнего. Дополнительные проблемы могут возникнуть и при обычной продаже квартиры , если в ней прописан ребенок. К примеру, если жилищные условия на новом месте будут хуже, органы опеки не дадут своего согласия на выписку несовершеннолетнего.
Отдельного внимания заслуживает процесс выписки осужденного . Процедура довольно простая, но, вместе с тем, неоднозначная. Для снятия осужденного родственника с регистрации необходимо обратиться в регистрирующие органы либо же в суд, приложив к исковому заявлению копию приговора .
Но после отбывания срока бывший заключенный может восстановить свою прописку.
Если родственник, ходатайствующий о выписке осужденного, за это время успеет продать свою квартиру, данная сделка может быть оспорена в суде и решение с большой долей вероятности будет принято в пользу бывшего заключенного.
Таким образом, избавиться
от нежелательных соседей и попросту незаконно прописанных в квартире граждан можно.
Для этого нужно лишь найти доказательства , способные убедить суд в том, что ответчик или ответчики действительно незаконно прописаны в квартире.
Проще всего обстоят дела в случаях, когда квартира была получена в дар, унаследована, либо же приобретена одним из бывших супругов до вступления в брак. В таких ситуациях обычно не возникает никаких затруднений.
Гораздо сложнее выписать из квартиры несовершеннолетнего гражданина. С принудительной выпиской осужденного тоже все не так просто – после отбывания срока он может с легкостью восстановить свою регистрацию. Обычно заключенных выписывают попросту для того, чтобы не платить за них коммунальные услуги.
В целом же порядок выписки зависит от условий конкретной ситуации.
При возникновении сложностей и различных споров можно заручиться помощью адвоката по жилищным делам.
Грамотный специалист за небольшое вознаграждение поможет все сделать с минимальными издержками и в наилучшем виде.
Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.
Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.
Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.
В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?
Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами.
Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.
Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:
- Человек длительное время не проживает в квартире . Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
- Приватизация муниципальной жилплощади . Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
- Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья . То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
- Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
- Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.
Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.
Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.
Как через суд выписать человека из квартиры
Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:
- Обратиться в мировой суд , располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
- Написать заявление (иск) . В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
- Приложить квитанцию об оплате судебных расходов .
- Предоставить документы для выписки .
Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.
У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.
Какие документы нужны для суда :
- ксерокопия паспорта истца;
- копия всех страниц домовой книги;
- откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
- если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
- выписка из ЕГРП.
Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.
Образец и содержание искового заявления
Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?
Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.
В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой :
- о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
- признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
- о принудительном выселении.
Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.
- Образец искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета
Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.
Как подаётся иск
Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:
- уточнить приемные дни,
- узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.
В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.
Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.
Неправильное составление заявления грозит :
- непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
- отказом в рассмотрении дела.
Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.
Ими могут быть :
- регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
- пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
- отказ от оплаты коммунальных нужд;
- длительное проживание лица вне спорной квартиры;
- ситуации, связанные с бракоразводными процессами.
Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. , вы узнаете из нашей очередной статьи.
Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми . Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.
Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:
- квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
- задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.
В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:
- показания сожителей по квартире,
- свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.
После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.
Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.
Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.
Выписка из муниципального жилья через суд
Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:
- в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
- по ордеру на вселение.
Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.
Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.
Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:
- Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры
и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора-квартиры. - Жилец никогда не проживал в квартире , факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.
03.01.2018, Сашка Букашка
Иск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте.
Иск о выписке жильца собственником квартиры
Собственник квартиры может выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.
Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.
Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.
Подготовка искового заявления в суд
В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:
- наименование суда, в который вы подаете иск;
- ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
- ФИО ответчика и его домашний адрес;
- ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
- название иска;
- краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
- требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
- перечень прилагаемых документов;
- дата составления заявления и подпись истца.
Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.
В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.
Необходимые документы
К исковому заявлению приложите:
- копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
- выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
- документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
- иные документы, подтверждающие вашу позицию;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.
В удовлетворении иска может быть отказано, если:
- у жильца нет возможности проживать в другом помещении - право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
- собственник выплачивает алименты жильцу - суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
- ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Стоимость иска
- жилое помещение используется не по назначению;
- отсутствует плата по коммунальным платежам более полугода ();
- если наниматель жилья продолжительное время не проживает в квартире ().
Основанием для искового заявления может стать также расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом, в случае его отказа покидать занимаемую площадь.
Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:
- жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
- в случае расторжения брака;
- жилец перестал проживать в муниципальном помещении.
Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.
Законом установлено, что зарегистрироваться по месту жительства или отменить регистрацию должен сам гражданин , то есть это дело – добровольное.
Однако законодательством предусмотрено и принудительное прекращение права пользования жильем, выписка без его согласия .
Осуществляется она в большинстве случаев через суд.
Собственнику предоставлено право , прописывать, выписывать людей в принадлежащем ему жилище.
Поэтому и обращаться с судебным иском может только он. Но наниматель муниципального жилья так же может обратиться, как представитель собственника, т. е. муниципалитета.
Суд – крайняя мера. Обращаться к нему стоит только в том случае, когда иные способы исчерпаны. Кроме этого должны быть веские на то причины.
Основания
Как выписать гражданина по суду? Рассмотрим основания для выписки .
Куда обращаться?
Отметим один важный момент . Вопросами прописки ведает ФМС. Суд же этим не занимается. В его компетенции прекратить своим решением право человека пользоваться жильем.
Поэтому, если приходится прибегать к принудительному выселению, то сначала обращаются в судебные инстанции. Потом, если он принял положительное решение, в отделение ФМС.
Дела о прекращении права пользования относятся к компетенции мирового судьи .
Пакет документов
Для осуществления принудительного выселения нам понадобятся:
- документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
- документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
- справка о проживающих в жилище;
- свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
Стоимость и сроки
Госпошлина составит – 200 рублей.
Иск можно направить только одному нежелательному жильцу. Если их несколько, то претензии предъявляются каждому. За каждый отдельный иск уплачивается пошлина.
В стоимость помимо пошлины войдут еще расходы на подготовку копий документов и нотариальное заверение . Надо отметить. что затраты зависят от региона. Цены на услуги в каждом из них разные.
Каковы сроки? Суд примет иск в течение 5 дней . На рассмотрение его отведено 1 — 2 месяца . Если решение не обжаловано, то документы сдаются в отделение ФМС.
Выписку по решению суда оформят за 14 дней . Она, правда, может затянуться до 30 , но не позднее. Это в случае. когда человек выписывается сам.
На руки выдается листок убытия , паспорт с отметкой о снятии с учета.
Нюансы и особенности
Задолженности до выписки должны быть погашены.
В противном случае оплата их возлагается на нанимателя или собственника.
Принудительная
Принудительная выписка из квартиры через суд — что это? По своей сути – это исполнение судебного решения. В отделение ФМС оно сдается вместе с остальными документами .
Присутствие человека, которого выписывают не обязательно . Оформление займет 3 дня в отличие от случая, когда человек, в отношение которого принято решение, выписывается сам.
Когда человека выписывают принудительно? Эта мера применяется тогда, когда человек отказывается отменить свою регистрацию добровольно, даже после вынесенного решения.
Наше законодательство – сложный механизм. Особенно для того, кто юристом не является и сталкивается с законом редко. Поэтому позвольте один совет. Если уж придется заниматься принудительной выпиской, то воспользуйтесь услугами квалифицированного адвоката . Сбережете и деньги, и время.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или .
Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.
Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.
Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.
Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).
В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.
Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:
- Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
- Чтобы , надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
- Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
- Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате .
Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.
Владелец квартиры может в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.
Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.
Порядок выписки проживающего по взаимному согласию
Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.
Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.
Не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней .
Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.
Необходимые документы
Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:
Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.
Порядок снятия с учета
Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:
Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.
Процесс этот занимает до одного месяца .
Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета , если жилец выписывается в личную квартиру или дом.
Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»
Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги » для прохождения процедуры снятия с учета.
Для этого надо проделать такие шаги:
- Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги ».
- Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
- Во всплывающем окошке выберите пункт - Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
- Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
- Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
- Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
- Заполните личные данные, нажмите «Далее».
- Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
- Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
- В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.
Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры
Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.
- отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
- регулярное нарушение норм общественного порядка;
- повреждение имущества или самой квартиры;
- нецелевое использование жилья;
- отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.
Принудительная выписка жильца
Собственника происходит по решению суда . То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.
В данном случае необходимо предоставить документы:
- документы, подтверждающие права на жильё;
- паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины.
С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.
В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.
В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.
Видео: Правила выписки из квартиры
В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.
